华远地产前九月净利润大跌至29亿元 斥超百亿拿

房产 2018-10-30 18:40:10

  股份有限公司于10月30日公布,2018年第三季度,公司实现营业收入30.63亿元,归属于上市公司股东的净利润2.92亿元,分别同比大跌45.26%及38.38%。同期,华远地产加权平均净资产收益率3.95%,同比下跌2.93个百分点。

  于9月30日,华远地产总资产435.89亿元,同比增长26.89%;持有货币资金由年初的7.31亿元下跌58.58%至3.02亿,华远解释称,货币资金减少系新取得土地,支付土地款所致。

  据观点地产新了解,自今年初开始华远便开始加大拿地力度。自3月开始至4月4日,华远便在公开市场获取了五地块,耗资约52亿元,新增土地储备58.6万平方米。

  此后,华远又在、长沙、银川等地落地,前九月拿地金额不完全统计已超100亿元。

  华远公告中还显示,报告期内实现开复工面积262.0万平方米,同比增长62.7%,其中新开工168.7万平方米,竣工12.9万平方米。销售方面,华远地产完成销售签约额90.5亿元,同比增长60.5%;销售签约面积67.9万平方米,同比增长29.7%。

  按业态分类,前九月住宅实现销售面积35.1万平方米,签约额44亿元,均价12562元/平方米;商业销售16.7万平方米,签约额37.2亿元,均价22294元/平方米。

  截至报告期末,华远地产用于出租经营的主要房产面积共计约15.32万平方米,已出租经营面积约为14.76万平方米,出租率约为96.34%,报告期内完成出租经营收入1.68亿元。

  据观点地产新查阅,上述经营收入主要来源于长沙君悦酒店,前三季度长沙君悦酒店已出租面积6.88万平方米,出租经营收入1.17亿元。

  新增土地储备方面,第三季度,华远地产新增银川及长沙两地块,占地面积合计14.8万平方米,规划总建面29.2万平方米。

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